SULUKLULE'DE ESKİ HAK SAHİPLERİ BEDDUA EDERKEN
YENİ MÜLK SAHİPLERİ İSYANA HAZIRLANIYOR

  SULUKULE inşaatının teslim süresi doldu, Binaların ne zaman teslim edileceği hala belirsiz. ÖZKAR inşaat bu durumda cezai duruma düşecektir, sözleşmenin gereği yapılırsa.
Mevcut mülk sahiplerinin Belediye ve TOKİ ile yaptıkları ön anlaşmada mülk sahiplerinden talepler alındı, Bu taleplere göre binaların M2'si ayarlandı.

   Sosyal proje olmaktan çıkan SULUKULE konutlarında 183 M2 Dubleks daireden başlayan talepler 90 M2 civarına kadar oldu.  Belediyenin mevcut sokaklardan bazılarını projeye dahil etmesi yargı itirazı ile Koruma kurulundan döndü, Tarihi sokaklar korundu, Proje içine sonradan ilave edilen HOTEL ve çok büyük ölçekte inşa edilen alış veriş merkezi, Proje alanında olması gereken, Fatih belediyesi Fen işleri müdürlüğü arsası proje dışına çıkarılınca 90 dönüm olan alanda, konutlara tahsis edilen alan küçüldü, Bu nedenle doğrudan dairelerin küçültülmesine gidildi.

İtirazlar sonucu alanda radarla yapılan zemin etütlerinde tarihi envanterler açığa çıktı, Bu nedenle zemin altına inilemediğinden, zemin altı otoparkları %80 projeden çıkarıldı.

183 m2 düşünülen daireler 153 M2'ye kadar düştü, Diğer talep edilen M2'lerde aynı orada düşürüldü. Yola çıkışta 420 hak sahibi olduğunu gördüğümüz projede gelinen noktada genişlikleri 70-152 metrekare arasında değişen 575 konut için kura çekimi yapıldı. Ayrıca ve 56 ticaret birimi için kura çekimi yapılacak, Bu durumdan rahatsız olanların eli kolu bağlı hiçbir şey yapamıyorlar, Çünkü TOKİ ve Belediye ile aralarında doğru dürüst bir anlaşma tutanağı yok...!

Bu konuda 230 M2 arsa verdiği halde, Kura çekiminde kendisine 98 M2 daire verilenler dava açmaya hazırlanıyor. (Bakınız) (Bu konuda, Kura çekimindeki usulsüzlük nedeniyle açılan ve devam eden davalar var, yeni mülk sahipleri bu davanın acilen bitmesi için, davanın geri çekilmesi için çalışıyorlar, çünkü kuraların iptal edilmesi, evlerin teslimini uzunca bir müddet daha ileriye erteleyeceğini biliyorlar.
Burada davacı hak sahibi Kuralarda usulsüzlük yapıldı iddiasıyla açtığı davasından vazgeçse dava iptal mi edilecek merak ediyoruz, çünkü bu adli bir olay, adli olaylarda davacı olmaması önemli değil, devam eden kamu davasıdır çünkü.

Mevcut hak sahiplerinin İsyanına sebep olan diğer bir konu TOKİ'nin inşaat bedeli olarak mevcut mülk sahiplerinden M2 başına 2.500 TL İstemesi oldu. Bakanlığın Birim M2 fiyatları 470-600 lira iken TOKİ'nin  2.500 TL. istemesi son TOKİ toplantısında mülk sahiplerini hayal kırıklığına uğrattı.

Proje hakkında ellerinde resmi hiçbir geçerli belge olmayan mülk sahipleri arayış içinde, ne yapacaklarını bilmiyorlar.

.OYUN İÇİNDE OYUN.....

Mülk sahipleri proje alanında yapılan bütün yapıların imalat maliyeti içine alınmasını istiyor, Bunlar TOKİ'nin ukdesinde olup, yakında 600.000 TL Bedel başlangıcıyla ihale yoluyla satılacak 19 adet dairenin gelirleri.
TOKİ TARAFINDAN FATİH BELEDİYESİNE DEVREDİLEN 35 ADET DAİRENİN SATIŞ GELİRİ
Proje alanında inşa edilen, TOKİ'ye ait  Alış Veriş merkezinin  ve, OTEL'in satışından elde edilecek gelirlerin, İnşaat maliyetinden düşülmesi, Kalan maliyetin M2 Bazında mülk sahipleri tarafından borçlanılmasını istiyorlar.

TOKİ yetkilileri ise İstanbul'da Mücavir alanlarda yaptıkları lüks konutları örnek göstererek, 2.500 TL'nin çok olmadığını ileri sürüyorlar.  Mülk sahipleri ise SULUKULE projesinin "Sosyal bir proje" olduğunu, TOKİ'nin burada kâr güdemeyeceğini, Maliyet + TEFE-TÜFE+ Maaş katsayısına göre vade farkı şeklinde borçlandırılmak istiyorlar.

Ellerinde dayatma yapacak hiçbir hukuki malzeme olmayan mevcut mülk sahipleri, TOKİ ve Belediyeye karşı Eylem yapmakla + Dava açmakla tehdit ettiklerini öğrendik.

BAKALIM MEVLA NEYLER , NEYLERSE GÜZEL EYLER.

SULUKULE projesi hakkında bildiklerimiz yaşadıklarımızdan kısa bilgiler:

İBB Başkanlığı, TOKİ, Fatih belediyesi işbirliği ile, Roman vatandaşlarımızın asırlardır yaşadığı SULUKULE,
Son yıllarda buradaki eğlence hayatının yasaklanması sonucu perişanlığa düşen Çingene vatandaşlarımızın sosyal imkanlarını iyileştirmek, onlara medeni dünyanın hayat şartları sunmak için düşünülen, Neslişah ve Hatice Sultan mahalleri rehabilitasyon projesi "SULUKULE" Bakanlıkça kabul edildi, Binaların yapımını 15 yıl vade ile (180 ay) TOKİ üstlendi.
   Fakir Romanlara inşaat süresince 400 TL Kira yardımı yapılması kararlaştırıldı. 2005 yılında proje netleştiğinde sorun çıkaran kiracı ve işgalcilere Taşoluktan küçük taksitler karşılığı daire verilerek Proje alanından uzaklaştırıldı.

Bu arada el altından burada "Kamulaştırma yapılacak" şeklinde dedikodular çıkartıldı, mevcut mülk sahiplerinin evlerini 45 bin Tl karşılığı satması istendi. O günlerde AKP Meclis üyesi Yakup Karali, Romanlar üzerine yapılan baskılarla mülklerin el değiştirilmesi kabul edilemez, Diyerek projenin acilen uygulanmasını yüksek sesle istedi. Lakin proje uzun yıllar başlayamadı.

Bu arada 45 bin liradan başlayan el değiştirmeler 2009 yılına geldiğinde - 120 bin TL civarına kadar çıktığını gördük.
2005-2008 yılları arasında mahallede sosyal proje uygulaması yapan, Kurucusu Başbakan RT. Erdoğan olan Sıcak Yuva vakfının sorumlusu olarak proje alanındaki bütün çocuklarla ilgileniyorduk, Mahallenin spor kulübü Neslişah spor kulübü ile yakından ilgiliydik,  Mahallede kurmaya çalıştığımız Bilgisayarlı etüt merkezinin  kuruluşu ile ilgileniyordum.

Anlayacağınız en sıkıntılı zamanlarında mahallenin içindeydim, Gördüğüm, Duyduğum kadarı ile Romanlar evlerini satmaya zorlanıyorlardı, gerekçesi ise -- Romanlar burada uyuşturucu + Fuhuş + Hırsızlıkla uğraşıyorlarmış, Bu nedenle buradan dağıtılmaları gerekiyor şeklinde duyumlar alıyorduk.
Gerçeğine şahit olmasak bile doğruluk payı olan bu durumun düzelmesini bizlerde arzu ediyorduk. Bu nedenle proje konusuna girmiyordum, İstanbul'da 19 ilçede Sıcak Yuva vakfının sorumlusu olarak çok yoğun çalıştığım için olayları net çözemedim.

Şunu rahatlıkla söyleyebilirim ki projenin can alıcı detaylarından hiç haberim yoktu, Bize söylenen projeye dahil olanlar TOKİ'ye proje bedelini peşin verecek, Öyle 180 ay olduğunu bilseydim, evim barkım yok mutlaka bende bir kaç daire almak için girişimde bulunurdum, 120-250 TL taksidi kim veremez, Hem de böyle bir sitede.
Mutlaka akrabalarımı, sevdiklerimi haberdar eder, 50 Bin Peşin vermekle mükemmel bir daire sahibi olabilirlerdi.

Hiç haberim olmadı, projenin ortasında 40 yıllık gazeteci tecrübesi olan biri olarak. Konu Hakkında Bildiğimiz, Çevreyi rahatsız eden Romanlar buradan dağıtılacak, Burası parası olanlara satılacak, nezih bir mahalle olacak şeklindeydi.

Elhamdulillah haberimiz olmadı, Kimseye de SULUKULE'den daire al deme ihtiyacı hissetmedim, Büyük bir zulmün maşası olmadım, Beddualar, ahlar alacak duruma düşmedim, Allah'ıma Şükürler olsun.

Abdullah Gözaydın fatihten@gmail.com  0535 7465548