|
FATİH
BELEDİYESİ WEB SİTESİNDEKİ HABER ve SATIR ARALARINDA BİZDEN CEVAPLAR
Çarpıtılmış
Sulukule Haberlerine Tokat Gibi Cevap, 21.09.2012
Sulukule projesinde hiçbir şekilde kamulaştırma yapılmadığı gibi
kamulaştırma yolunda herhangi bir iş ve işlem de yapılmamıştır.
CEVAP: Sulukule projesinde Bakanlar kurulu
"Kamulaştırma kararı" yok zaten
Sulukule’de mülk sahibi olanların tamamına proje alanından
(Sulukule’den) yer (konut – iş yeri) verilmiştir.
CEVAP: Projenin ortaya çıktığı 2003 yılında burada mülk sahibi olan 410
Roman aileden kaç aile kalmıştır?, Biz söyleyelim 20 aile kalmıştır.
Yeni mülk sahipleri için yapılmadı bu proje, Romanları toplumsal hayata
kazandırmak için yapılmıştı...! Şimdi Zengin rantçılar mülk sahibi....!
Sulukule’de mülk sahibi olan hiçbir vatandaşımızın yeri metrekaresi 500
liradan 15 – 60 bin TL arası bir rakamla alınmamıştır. Mülklerine
karşılık bağımsız birim esasına göre kendilerine proje alanından
(Sulukule’den) mülk verilmiştir.
CEVAP: Belediye adına birileri, bir taraftan kamulaştırma yapacağız
derken, Belediye adına ortalıkta dolaşanlar 45 bin TL'ye evleri
topladığını inkar etmek faydasız. Son zamanlarda bu pazarlık 120 Bin
Tl'ye kadar çıktığını gördük. Son kalan Pembe eve 500 Bin TL teklif
edilmişti.
Proje alanından mülk alabilen Sulukuleli maalesef ancak 20 aile olduğunu
gördük.
Sulukule’de villa inşaatı değil, alanları 72 m2 ile 115 m2 arasında
değişen sosyal konutlar yapılmıştır. Yapılan konutlar ve inşaat bütün
detayları ile alanda görülebilir.
CEVAP: Yeni mülk sahipleri ve Belediye arasında yapılan ön sözleşmelerde
183 M2, 153 M2, 125 M2, 110 M2, 90 M2 teklifleri alınmıştır. Sokakların
projeden çıkarılması, AVM ve Hotel alanı geniş tutulunca ve İnşa edilen
daire sayısı çoğalınca vaad edilen dairelerde küçülmeye gidilmiş, Bu
arada "TOKİ Kayabaşı konutlarından" birçok hak sahibine daire verilerek
projeden çıkarıldığını biliyoruz.
Bu proje sosyal bir proje olarak planlandı, Projeyi "Sosyal" yapan
Romanlar ve sosyal desteklerdi, Romanlar gitti, proje Rant projesi
oldu...
İnsanlar kendilerine ait olan konutlara istediği bedeli biçmekte
serbesttir, ancak bu konutların yalnızca kuraları çekilmiş, konut
sahipliliğine ilişkin kendileri ile henüz kesin sözleşmeler
yapılmamıştır.
CEVAP: Burada ne demek istiyorsunuz? Resmi Kura çekilmesi Hak sahibi
olmaya neden yetmiyor?, Tekrar yeni bir kura mı düzenlenecek?, idare
mahkemesinin kararı Yargıtay'da onaylanması halinde İnşa edilen
daireleri gerçek hak sahipleri "Romanlara" mı vereceksiniz? , Mevcut hak
sahiplerinin zararlarını kim karşılayacak?, Mahkemelerin ve AİHM'sinin
vereceği olası tazminat bedellerini kim ödeyecek?, Fatih belediyesi, İBB
Başkanlığı, TOKİ mi? Yoksa mevcut yeni hak sahiplerimi, Hukuk Yeni hak
sahiplerini "Rantçı" olarak gördüğüne göre...
Proje alanında eski ve yeni mülk sahipleri diye bir durum yoktur, proje
alanında mülk sahipliliği esası vardır ve bu esasa göre proje alanının
%80’i eski mülk sahibinden oluşmaktadır. Bu durum kura çekim sırasında
salonda bulunan insanların genel profillerine bakıldığında açıkça
görülecektir.
CEVAP: Evet eski-yeni mülk sahibi vardır, Bunu hukuk söylüyor, sizin
inkarınız güneşin balçıkla sıvanması gibidir. projenin yapılma nedeni
ortada dururken bunu nasıl iddia ediyorsunuz?...
Yukarıda %80 eski mülk sahibi demişsiniz, Bunun doğrusu 2003 yılına göre
%80 eski mülk sahibi bu gün proje içinde yok demeniz gerekiyordu...
Bir yere yeni bir proje girdiği zaman orada değer artışının olmaması
mümkün değildir. Çünkü bölgeyi eski harabe ve pejmürde görüntüsünden
çıkartıyor, yepyeni çağdaş, modern, insanca yaşanabilir ve yaşatılabilir
bir kent oluşturuyorsunuz. Bu durum ister istemez bölgede bir değer
artışına sebebiyet veriyor.
CEVAP: Evet bu değer artışı kaçınılmaz, Bunun sahibi yeni mülk sahipleri
değil, asırlık geçmişi olan Romanlar olduğunu hukuk söylüyor, Proje üç
mahkeme karırıyla bu nedenle iptal edildi.
Mahkeme kararlarına sonuna kadar saygılıyız, ancak bu durum yasal ve
kazanılmış haklarımızı kullanmamıza mani değildir.
CEVAP: Yeni mülk sahiplerinin "kazanılmış hiçbir hakkı yoktur" Belediye
ve TOKİ'nin kendilerini projede hak sahibi olarak görmesi kazanılmış hak
değildir, Çünkü Mahkemeler bunu kabul etmeyerek projenin uygulamasını
iptal etmiştir, Binaların kurulum projesi değil.
İlk onaylanan ve mahkemece iptal edilen avan proje, daha sonra bazı
yapıların tescil edilmesi nedeniyle aynen yerinde korunduğundan,
arkeolojik sorunlardan dolayı tümden değişmiştir. Bu değişikliği içeren
yeni avan proje ilgili kurula mahkeme kararlarından önce sunulmuştur.
Sunulan bu proje ilgili Anıtlar Kurulu’nca incelenmiş ve onaylanmıştır.
Şu anda işlemler onaylanan yeni avan proje doğrultusunda yürümektedir.
CEVAP: Proje başladığında, Proje alanında İstanbul koruma
kurullarınca onaylı 39 adet 2. derece tescilli sivil mimarlık örneği
bina vardı. Bu binalardan şimdi kaçı hayatta?, Son görebildiğim pembe ev
kaldı galiba, gerisini göremedim. Onu da satın alamadıkları için hayatta
kaldı.
Burada hukuku arkadan dolanma çabaları görülüyor, Gerçekten işin içinden
çıkmak mümkün değil, Bu durumun sorumlusu Anıtlar kurulu ve belediyedir,
Sorumluluklarının gereğini er veya geç yapacak, ceremesini
çekeceklerdir.
Kaldı ki, Son yargı kararları bazında deşifre edilen gelişmeler
gösteriyor ki, İstanbul ilgili koruma kurulları, İBB Başkanlığı, Fatih
belediyesi görevlerini hukuka göre yapmıyor, Birçok hukuksuzluğu
görmezliğe gelerek, Görevi ihmal, Göz yummalarla Fatih, Fatih olmaktan
çıkarıldı, Usulsüz + hukuksuz inşaat cenneti oldu.
Sur koruma bandında inşaat yasağı diye bir durum yoktur ve bu doğrultuda
Anıtlar Kurulu’nca alınmış bir karar da yoktur. Uygulanan avan proje
Anıtlar Kurulu’nca incelenerek karara bağlanmış olan avan projedir.
CEVAP: UNESCO'nun bizden istediği, Bizimde kabul ettiğimiz anlaşmalarla
içten ve dıştan tarihi surların korunması, ön görünümünün açılması
şeklinde kabul ettiğimiz anlaşmalar var.
Proje alanından hiçbir hak (mülk) sahibi proje alanı dışında hiçbir yere
gönderilmemiştir. Taşoluk ve Kayabaşı’ndan konut verilenler, proje
alnında kiracı ve işgalci olanlardır. Onlara da bu konutlar maliyet
üzerinden ve 180 ay (15 yıl) vade ile verilmiştir.
CEVAP: Evet bu peşinatsız 18 ay vade hakkı Romanlara tanınmadığı için
mahkemeler projeyi iptal etti. kamulaştırılıp 20-30 liraya evleriniz
ellerinizden alınacak korkusu ile evlerin satılmasının sağlandığını
bilmeyen yok, Mahkemede bu konuda eski mülk sahiplerini haklı buldu,
Çevik polis desteğinde yapılan operasyonları gördük. Projeye itiraz eden
kiracı yoktu, onlara Taşoluktan daire verilmişti, İtirazlar mülk
sahiplerinden geliyordu.
Proje alanında bütün tahliye ve yıkımlar anlaşma sonrasında mülk
sahibinin müracaatı üzerine yapılmıştır.
CEVAP: Bunun böyle olmadığını biz biliyoruz, Hukukta bizim gibi
düşünüyor. Bina yıkımları sırasında yüzlerce çevik kuvvet proje alanında
ne arıyordu?
Proje alanında kendilerini mülk sahibi olarak ispatlayan ve tapularını
getiren mülk sahiplerinin %100’ü ile konut karşılığı anlaşma
yapılmıştır.
CEVAP: En acı iddia, Hangi Mülk sahipleri? %100 projeye katıldı,
Projenin sahibi Romanlardan bahsetmiyorsunuz sanırız, Evet yeni mülk
sahipleri diyorsanız doğru.
Ancak kendilerini mülk sahibi olarak ispatlayamayan %2’lik
bir grup için projenin yürümesi açısından kamulaştırma yapılmıştır.
Onların da kendilerinin mülk sahibi olduklarını mahkeme kararları ile
ispatladıkları takdirde hakları saklıdır.
CEVAP: Burada bir hukuk cinayeti var gibi geliyor bize, Yukarıda
diyorsunuz ki " Sulukule'de Kamulaştırma yapılmadı" Burada %2 oranında
yapıldı diyorsunuz?
Bildiğimiz kadarı ile Bu projeler hakkında kamulaştırma yetkisi bakanlar
kurulunda, bakanlar kurulu burası için kamulaştırma kararı vermedi,
Çünkü bu sosyal proje, Proje alanında yaşayan mülk sahipleri için kabul
edilmişti.
Siz burada hak sahibi olduklarını ispat edemeyenlerden kimi
kastediyorsunuz?
Bunlar işgalci ise Mevcut mülkün sahibi Kimdir?
Tapu ve nüfus kayıtlarında gerçek mülk sahibi mutlaka vardır,
Ulaşılamamaktan dolayı, gerçek mülk sahibini bulamadıysanız parsel İl
özel idaresi ukdesine geçer, On yıl sonra yine sahibi çıkmaz ise Açık
arttırma yolu ile ihale yapılarak satılır.
Siz bu on yılı beklemeden İl özel idaresinden satın mı aldınız, Yarın
bunların sahibi ortaya çıkınca onların zararını kim ödeyecek, Kimin
dairesini bu gerçek hak sahibine vereceksiniz?
İddialara daha teknik cevap vermek için
çalışma yapıyoruz, çok yakında buradan paylaşacağız.
Abdullah gözaydın
fatihten@gmail.com GSM: 0535 7465548
Fatih belediyesi web sitesindeki bu haber için tıklayınız |
