FATİHTE BİNA FİYATLARI MİLYONU GÖRDÜ

      Fatih ilçemizde Fatih belediyesi+GAP+İBB işbirliği ile hayata geçirilmeye çalışılan Kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle vatandaş yarınlarda ne olacağının bilinmezliği ile tedirgin günler yaşarken Fatih 2. Sulh Hukuk Hakimliğinden gelen bir haber vatandaşın yüzünü güldürdü.
      Fatih Balat mahallesi Demirhisar caddesi üzerinde  Ağır hasarlı,132 M2 bir bina izaleyi şüyu kararı ile İhaleye çıktı, 26.10.2010 tarihinde yapılan açık arttırma neticesinde gayrimenkulün tamamı 950.050.00 TL bedel ila satıldı. Mahkeme masrafları ve %18 KDV ilave edilince binanın yeni sahibine maliyeti 1.139.451.00 TL ye mal oldu.

      Uzun zamandır bölgede bina toplamaya çalışan Şener Gurup, GAP inşaat, Plato Ünv. sahibi RİVA vakfı, bazı komisyoncular ve yatırımcılar bu satış ile büyük darbe almış oldular.   İlçemizdeki projeler hakkında açıklayıcı resmi bilgiden mahrum olan mülk sahipleri bu ihale ile resmi olarak fatihteki binaların değeri konusunda kıyas edebilecekleri bilgiye ulaşmış oldular.  Geçen aylarda Milli emlak Sulukule projesi içinde kalan bir arsasını245.000.00TL fiyattan ihaleye çıkarması Fatih belediyesi ve TOKİ'nin  vatandaşın evlerini 45.000.00TL fiyatla toplamasındaki haksızlığı gün yüzüne çıkarmıştı.
      Söz konusu olan bu binanın resmi olarak bu fiyatla satılmış olması üzerine konuyu derinlemesine araştıranlar, ilçemizdeki projeler nedeniyle emlak fiyatları %1500 seviyesinde fırlayacağını görmüş oldular. 

      Fatihteki kentsel dönüşüm projelerinden sorumlu başkan danışmamı sayın Mustafa çiftçi bir röportajımızda bize" Kimseyi mağdur etmeyeceğiz, Vatandaşın gönlünden geçenden daha fazlasını vereceğiz, sorunsuz bu projeleri hayata geçireceğiz" dediğinde mevcut mülk sahiplerine Sulukule'de olduğu gibi bir-iki misli fiyatla mülkleri toplayacaklarını sanıyorduk.
önce, Sulukule'de proje detayları ortaya çıkınca evlerin azami bir milyona  alıcı bulacağını gören  vatandaşlar daha projeyi görmeden 70-80 bin tl vererek evleri toplamaya başlamıştı, Sulukule projesi Önce otoparkların projeden çıkarılması, ardından projeye dahil edilen Sokakların Anıtların itirazı ile korunmaya alınmış olması, yeterli yeşil alan ve otoparkı olmayan bu 610 daire 36 iş yerinin fiyatları %50 düşüş kaydetti, proje hala kan kaybetmeye devam ediyor, yarınlarda ne olur bilemeyiz.  projenin hepten iptal edilmesi dahi gündeme gelebilir, uluslar arası mahkeme ve kurumların alacağı kararlar ve devletimizin bu kararları ne kadar uygulayacağı merak konusu olmaya devam ediyor.

     Artık Fatihte evi olanlar Milyoneriz diyebilirler, Bu güne kadar yirmiye yakın projenin adını duyduk, sanıyoruz ki bu kentsel dönüşüm zaman içinde bütün ilçeyi kapsayacak, Yenileme projesi yüklenici firmaları, Hükümet ve Fatih belediyesi eğer serbest piyasayı öldürecek hileli bir tedbir almazsa ilçedeki evlerin fiyatları mevcut değerinden fazla artarak, gerçek değer olan en az on misli olacağını görüyoruz.
      Vatana millete hayırlı olsun, sonuç olarak milletimiz kazansın umuduyla projeleri ve piyasayı izlemeye devam ediyoruz, sizde piyasanın takipçisi olmanızı tavsiye ediyoruz.

Milyonluk evin proje içinde arka cepheden görünümü


  Not: 2011 kasım ayı içinde mülk sahibi vatandaş satın aldığı bu binayı imar ve SİT hukukuna göre onarmak için belediyede gerekli izin işlerini takip ederken, Mevcut bianın tapu kaydına şerh düşüldüğü, bu nedenle şimdilik onarım yapamayacağı bildirilir, Durumu tapudan takip eden vatandaş, mevcut tedbirin fatih belediyesi tarafından konulduğunu öğrenir, Gerekçe ise manidardır "Proje alanında kaldığı" gerekçe gösterilmektedir.
 Vatandaş maliki olduğu binaya rövele, plan, proje yatırdığını gören belediye yetkilileri, Burası proje alanı burada proje yapmak Sepin mimarlığa aittir, onlardan izin almanız gerekmektedir, derler.
  Sahibi olduğum bina için, Hukuken bütün tapu maliklerinin sahip olduğu haklarımı kullanamıyorum, Dünyada böyle bir uygulama  var mı acaba?, Türkiye'de uygulanıyorsa hangi hukuki gerekçe ile  bu uygulamayı başlatmışlardır. Biz bunun cevabını öğrenemedik, konu halen balat-fener-ayvansaray derneği ile fatih belediyesi arasında devam eden özel idare mahkemesinde devam etmektedir.