İstanbul Üniversitesi - Belediye Kentteki binaların deprem riskini araştırmış, Fatih'te binaların %90'ının olası bir depreme karşı dayanıksız olduğuna karar vermiş, Bu uygulamada bazı binaların kontrol edilmesine bile gerek duyulmadan çürük raporu verilmiş, NEDEN?
İstanbul Üniversitesi yaptığı genel bir araştırmada eski sistem (Deniz kumu- yivsiz demir, kürekle karıştırılan betonun kalitesinin ömrünü 35 yıl olarak tespit etmiş) Bu nedenle inşaat tarihi otuz yıl ve üstü olan binalar üzerinde etüt yapma ihtiyacı hissetmeden çürük raporu vermiş bulunmaktadır

Bu uygulamalar aylar öncesinde bittiği halde yıkımlar henüz başlamadı, nedeni sanırız genel seçimler, iktidar seçmenin mağdur edilerek küseceğinden endişe ediyor olmalı, seçimden hemen sonra projesi onaylanan binlerce bina yıkılacak, mukimlere Kayabaşında yapılan 15 katlı sosyal konutlardan daire verilecek, Tapu sahiplerinin belediye tarafından tespit edilen mülk değeri yeni daireden az ise tapu sahibi borçlandırılacak, Mülklere değer verecek komisyonlar içinde Mülk sahipleri olmayacak, onları emlakçiler temsil edecek.

Kiracılara hiçbir tazminat ödemesi yapılmayacak, maddi durumu yetersiz (Fakir) olduğu tespit edilenlere 15 yıl vadeli sosyal meskenlerden satılmasında öncelik tanınabileceği söyleniyor, bu hak olarak değil, bu uygulamanın bağlayıcılığı da yok. kişiler ne kadar uzun vadeli oturuyor olurlarsa olsunlar, bulundukları yerde işgalci konumundaysalar, gecekonduları yıkılacak, fakirler hariç, hiçbir hak verilmeyecek

Basında konu ile ilgili haber:
Kentsel dönüşüm projelerinde bireysel itiraz hakkı kalktı, belediyelere süper güç verildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi de 1 milyon binayı ilgilendiren ve İstanbul haritasını değiştirecek 30 proje için düğmeye bastı

Sabah Gazetesi'nin haberine göre, İstanbul'da binlerce evin yıkılacağı tahmin edilen olası bir depreme karşı planlanan hazırlıkların önündeki son engel de ortadan kalktı. Kentsel dönüşüm için start veren Büyükşehir Belediyesi'nin, evlerin depreme dayanıklı hale gelmesi, birçoğunun ise yıkılıp tekrar inşa edilmesi için hazırladığı projelere yönelik yasal düzenleme temmuzda tamamlandı ve resmen yürürlüğe girdi.

Belediye Yasası'ndaki 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanları' başlıklı kanun, İstanbul'da 1 milyon binanın yıkılıp yeniden yapılmasının önünü açtı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) beş yıldır beklediği bu değişiklik ile dönüşüm projelerinde yaşanan yetki karmaşası sona erdi.

Ayrıca belediyelerin deprem riski nedeni ile dönüşüm bölgesi ilan ettiği bir alana konut sahiplerinin bireysel itiraz hakkı da kalktı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi referandum sonrası ilk gündem maddesine rafta bekleyen kentsel dönüşüm projelerini aldı. Planlanan projelerin hayata geçmesi durumunda İstanbul adeta yeni bir haritaya sahip olacak. Öncelikle deprem riski yüksek bölgeler, gecekondular ve kaçak binalar yıkılarak, yerlerine depreme dayanıklı modern yerleşim alanları inşa edilecek. Belediyenin kasasındaki çalışma 1 milyona yakın binayı kapsıyor.

YASAYA TAKILMIŞTI
Kentsel dönüşüme ilişkin çalışmalar son yıllarda uygulanmaya çalışıldı. Ancak yasalardaki yetersizlik ile TOKİ ve Büyükşehir arasında yetki karmaşası nedeniyle başarı sağlanamadı. Örneğin Türkiye'de ilk deprem dönüşüm alanı projesi 2008'de Zeytinburnu"nda başlatıldı. Ancak tek bir konut sahibinin itirazı bile projeyi durdurmaya yetti. Yeni yasada ise deprem riski nedeniyle kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bir alanda konut sahibinin bireysel itiraz etme hakkı bulunmuyor. Bunun yerine çoğunluğun kararı aranıyor.

ANKARA VE ESKİŞEHİR BAŞLADI
Öte yandan Ankara ve Eskişehir hızlı davranarak yasayı uygulamaya başladı bile. Ankara'da 7 bölge bu madde uyarınca 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı' ilan edildi. Yine Eskişehir'de de 11 ayrı bölgede toplam 2 milyon 500 bin metrekarelik bir alan dönüştürülme bölgesi olarak belirlendi.

KİMLERİN BİNALARI YIKILACAK?
Kendi mülkünde olan ama mevzuata aykırı yapılanlar
Kendi mülkü dışındaki bir arsaya yapılan konutlar
Afet riski altındaki yerler

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Bir bölge öncelikle kentsel dönüşüm alanı ilan edilecek.
Daha sonra belediye projesini açıklayacak.
Hak sahipleriyle görüşmeler başlayacak.
Apartman veya semtte yüzde 51 çoğunluk yeterli olacak.
Kiracılara, yeni yapılacak konutlardan satın alma hakkı verilecek.
Arazi sahibi ise kendisine arsası karşılığı oranında yeni yerden konut verilecek.
Konut istemezse arsasının karşılığında para ödenecek.
Yıkılacak bina gecekondu ise hiçbir ödeme yapılmayacak.
Ancak kiracılara tanınan konut satın alma hakkı, onlara da tanınacak. (Sabah)

GÖRÜLEN BU 13-15 KATLI BİNALARIN TEMELİ GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ BİRKAÇ METRE

İKİ-ÜÇ METRE TEMELE 13-15 KATLI BİNA , ESKİ KALIPÇIYIM AMA BU YENİ UYGULAMALARI AKLIM ALMIYOR

DAĞ BAŞI DUMAN TEMİZ HAVA  SAKİN BİR YER SANMAYIN, BURAYA İLK ETAPTA 200 BİN DAİRE YAPILACAKMIŞ!!!