|
HALİÇ'İN
ÜÇ KAPISI
AYVANSARAY - BALAT - FENER
FATİH BELEDİYESİ YENİLEME
PROJESİ
 Günümüzde
semtimizde insanlarımız kaygılı,
endişeli! İstanbul'un eski
kültürel kimliğini halen koruyan
ender semtlerinden biri olan
Fener Balat Ayvansaray
bölgesinde yaşayan insanlar
ekonomik imkanları kısıtlı da
olsa aydın, medeni, sosyal
insanlardır.
İstanbul'un diğer bölgelerinde
kişiler aynı kapıdan girdikleri
apartman sakinlerini tanımazken,
dertleriyle dertlenmez,
sevinçleriyle sevinmezken bu
semtimizde bütün sakinler
birbirlerini tanır dertleşir,
sıkıntılar paylaşılarak azalır,
sevinçler paylaşılarak çoğalır.
Bu nedenle dostluklar kalıcı
paylaşım gönülden olur.
Buralar 2. Sulukule olmasın!
İşte halkımızın endişesi.
Belediyemiz Ve başkan Dt.
Mustafa Demir Sulukule projesi
bölge halkının rehabilitasyonu
amaçlanarak hayata geçiriliyor.
amacımız ranta hizmet etmek
değil buradaki mağdur halkın
kültürel ve sosyo-ekonomik
durumunu iyileştirmek diyerek
çıktığı yolda bu gün gelinen
noktadan baktığımızda Sulukule , Neslişah
ve Hatice sultan mahalleleri yenileme
projesinde eski kiracılardan bir
tane bulmanız mümkün değildir.
hepsi Taşoluk'ta inşa edilen
beton bloklara " tehcir "
edilmişlerdir. Mal sahibi
görünenlerin tamamına yakını
burada yüzyıllardır ikamet
edenler değil, proje nedeniyle
katkı payı ödeyemeyecek
olanların tapularını devralan
yeni mal sahipleridir.
Bu şekli ile Sulukule projesi
tam bir rant projesi olmuş, semt
halkının kalkınması kültürel
entegrasyon gerçekleşmemiştir.
Yakın zamanda bitirildiği ilan
edilen Fener-Balat
Rehabilitasyonu projesi,
401 parselde 1267 binayı
kapsayacak şekilde tasarlanmış,
15.500.000 EURO bütçeli bir
proje olmasına rağmen
(Detaylı Bilgi İçin Tıklayınız)
Proje açıklamalarında beyan
edilen semt halkının
rehabilitasyonu, sosyal ve
kültürel alanların tesis
edilmesi, ekonomik kalkınma
amacıyla mesleki atölyelerin
tesisi hayata geçirilemedi.
Üstelik 121 bina çeşitli
oranlarda onarılarak proje
bitirildi.
Şimdi Bir kısmı
Fener-Balat
Rehabilitasyonu projesi
kapsamında Avrupa birliği fonu
ile ve daha çoğunluğu bina
sahiplerinin kişisel projesi ile
onarılan yüzlerce binayı da
kapsayan bu proje ile küçük
parseller birleştirilmek için
yıkılacak. Bunca emek ve milli
değer yok edilecek. Neden!
ekonomik değeri az olan küçük
binaların yerine Büyük alan
içeren lüks daireler ve
işyerleri yapmak.
Ayvansaray Balat Fener
arasındaki batı yolunun trafiğe
kapatılarak sahil şeridinde çift
şeritli yeni bir yol yapılacak.
Bununla ne amaçlanmıştır?
Görünen o ki sahil bandındaki
binalar birleştirilerek modern
mekanlar elde edilecek. bu
mekanların sosyal hayatının
lüksünün gereği buradaki trafik
kaldırılıyor. semtin sahilinde
bulunan spor tesisleri
kaldırılıyor, park alanlarına ne
olduğu bilinmeyen yapılar
kondurulmuş, sahil bandı üzerine
yat limanları tesis edilmiş.
Aşağıdaki proje uygulama
resmine bakarak projeyi
irdeleyelim.
1-Bulgar kilisesi karşısında yat
limanı ve iç cephesinde
kapalı mekanlar.
2-İBB Akşemsettin spor
tesislerin yok edildiği yerine
birçok binanın yerleştirildiği
görülüyor. ve balat iskelesi
200m doğuya alınmış.
3-Balat durağı karşısında yoğun
yapılaşma gözleniyor bu
yapıların ne olabileceği
konusunda bilgi edinemedik.
4 ve 5- Ayvansaray'dan itibaren
Fener'e kadar sahil yat
limanları ile donatılmış
Bu proje gizli bir yayın
değildir. Fatih Belediyesinin
Proje tanıtım kitapçığı içindeki
bir grafik-plandır.
Şimdi aşağıdaki plana bakan semt
sakinleri endişelenmesinde ne
yapsın?
Burada sahil bandındaki küçük
parsellerin malikleri
akıbetlerinin Sulukule'den
farklı olmayacağına inanmaya
başladı. Çünkü proje maliyeti
katkı paylarını ödeyebilecek
mukim mal sahibi yok denecek
kadar azdır.
Geriye kalan yapılacak tek şey
proje yüklenici firmasının
vereceği küçük paraları alıp
başının çaresine bakmak.
Proje yüklenici firma ise
bölgede tarihi yapıyı kökünden
yok edecek sanal tarihi
görünümlü lüks konakları büyük
rantlara pazarlayarak
İstanbul'un bir tarihi semtini
de tarihin karanlıklarına
göndermek olacak.
 Bu
proje uygulandığında artık
Fener Balat Ayvansaray
bölgesinde mevcut mukimlerden
kimsenin kalmayacağı söylemek
için kâhin olmaya gerek varmı.
yukarı semtlerde yaşayanlar ise
bu günkü imkanlarını büyük
oranda kaybederek, artık haliç
sahillerine inmeleri hayal
olacaktır.
Yukarıdaki proje Bedrettin Dalan
zamanında yapılmak istenen,
Bölgenin tamamen lüks ve
turistik bir mekan olmasına
yönelik girişimlerdir.
Fener Balat Ayvansaray bölgesi
sahil şeridi yat limanları
kafeteryalarla doldurulunca,
sahil görünüm binaları modern
konaklar, alkollü lüks
restoranlar ile donatılacağını
ben buradan söylüyorum. zamanı
gelince hep birlikte göreceğiz.
Burada
yapılması gereken Fener
Balat rehabilitasyonu projesinin
devam ettirilmesi, semtin devlet
eliyle uzun vadeli, faizsiz
kredilerle onarılarak
turizme doğal haliyle
kazandırılması gerekmektedir.
Batıda bunun örnekleri çoktur.
yeniden yapılacak parsel
birleştirmeleri ile
gerçekleştirilecek yeni mekanlar
asla tarihe kültüre hizmet
etmeyecektir. bu proje bu
haliyle bir semtin
modernizasyonudur. Bu şekli ile
tarihin ve semt kültürü
katliamıdır.
2005 yılında benimde bulunduğum
bir toplantıda başbakan R.T
Erdoğan'ın bölge sahil
şeridindeki ön görünüm
binalarının acilen restore
edilmesini istediği, bu
doğrultuda çalışmalar başladığı
şeklindeydi.
Geçen bu zaman zarfında proje
yüklenici firma bizce oldu bitti
bir ihale ile projeyi aldı.
Ayvansaray'da küçük bir şantiye
tesis etti. önceleri parsel
birleştirilmesi gündemde
değildi. bina sahiplerine üç
teklif sundular.
Binalar için yüklenici firma
proje yapacak, maliyet
belirleyecek, Bu maliyeti
karşılayabilenler Yüklenici
firma gözetiminde binasını
yenileyecek.
Bu maliyeti karşılama durumunda
olmayan bina sahipleri %42
kendisine kalmak şartı ile %58
payını yüklenici firmaya
devrederek pay karşılığı projeye
ortak olacak.
Buna yanaşmayanlar binaların bir
komisyon tarafından belirlenen
bir bedel ile binasını yüklenici
firmaya satacak.
Binalarda ikamet eden kiracılar
ise mevcut kira kanunu gereğince
binaları tahliye edecekler.
 Bu
şekli ile açıklanan projeye
sıcak bakan çıkmadı, Proje
yüklenici firma proje
uygulamasını kolaylaştıracak
hukuki destek amaçlı kanuni
düzenlemesi talep ederek olayı
soğumaya bıraktı. bu arada
mahiyetlerini bilmediğimiz
birçok kanuni düzenleme hayata
geçirildi.
Seçim sonrası beklenerek , şimdi
proje yeniden semtin gündemine
oturdu. Yüklenici firma devreye
girmeden belediyede bir komisyon
proje koordinatörlüğü yapıyor.
bina sahipleri karşısına
çıkmayan Yüklenici firma
işlerini bu komisyon aracılığı
ile sürmeye çalışıyor.
Bu günlerde
her adadan 5-6 kişilik mal
sahibi ile toplantılar
düzenleniyor, mal sahiplerinin
ikna edilmesine çalışılıyor.
kendileri ile konuştuğumuz mal
sahipleri ikna olacak gibi
değil.
Birçok bina sahipleri binalarını
yenilediklerini, binalarının
yıkılmasına razı olmadıklarını
beyan ettiler. Bir kesim zaten
yeni mal sahibi ekonomik durumu
iyi projeye dahil olmak
istemiyor, kendi imkanları ile
binalarının orijinal halini
koruyarak tadilat ruhsatı
çıkmasını bekliyor. Durumu
olmayanlar ise pazarlığa
açıklar, semtin büyük rant
getirecek bir düzenleme ile
karşı karşıya olduğunu, bu
ranttan kendilerinin hak
ettikleri payı almalarının
hakları olduğunu söylüyorlar.
Not: Araştırmalarımız devam
ediyor. bu konuda halkımızın
bilgilenmesi için gerekli
araştırmaları yapmaktayız
Behlul Dane
fatihten@gmail.com
Fatih belediyesinin proje ile
ilgili duyurusu için tıklayınız
Aşağıdaki
video proje alanının haliçten
görünümüdür,
Video açılmıyor ise ekteki
programı indirip
bilgisayarınızda kurmanız
gerekiyor
|
